Top Cliques Geral
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10-05-2022 19:05:16
Conheça a Helbor: https://bit.ly/3M1Xcyf
00:00 Compre terras porque Deus não fará mais delas
00:21 O investimento mais popular do brasileiro
01:10 Investindo 1 milhão de reais em imóveis | Primo Imóveis
02:38 Primeiro imóvel: One Eleven Home & Work (imóvel de alto padrão na Vila Olímpia, São Paulo/SP)
03:30 Imóvel Decorado vs. Imóvel Standard (cuidado com as pegadinhas!)
04:00 Tour pelo imóvel com Thiago Nigro
04:34 Como escolher um BOM IMÓVEL? (5 pontos para analisar num investimento imobiliário): Localização, idade, status do bairro, áreas comuns, planta (área útil)
05:48 Quanto rende um aluguel de um imóvel de 1 milhão de reais? Como ganhar dinheiro com investimento imobiliário
06:50 Como negociar o preço de um imóvel?
07:11 Segundo imóvel: Helbor Nun Vila Nova (apartamento na Vila Nova Conceição, São Paulo/SP)
07:30 Tour pelo imóvel pequeno (de 39m²) com Thiago Nigro
09:11 Análise do imóvel com Piero Motta (especialista em investimentos imobiliários) e Marcelo Bonanata (Diretor de vendas na Helbor Empreendimentos S/A)
11:02 Terceiro imóvel: Urban Resort (apartamento no centro de São Paulo, Santa Ifigênia)
11:15 Visitando o apartamento no centro de São Paulo com Thiago Nigro
12:47 Vale a pena investir no imóvel?
13:51 Opinião de Thiago Nigro sobre o investimento no imóvel
14:14 No próximo episódio de Primo Imóveis...
INVESTINDO 1 MILHÃO EM UM IMÓVEL NA PRÁTICA | Primo Imóveis #1
Nessa série, vamos investir JUNTOS e NA PRÁTICA no mercado imobiliário, visitando, comprando, reformando e alugando um imóvel de 1 MILHÃO DE REAIS!
Visitamos 6 apartamentos de alto padrão na região de São Paulo e você vai aprender como um investidor profissional toma uma boa decisão de investimentos através da compra de imóveis físicos (o investimento preferido do brasileiro)
Me contem aqui nos comentários, qual o seu imóvel preferido até agora? :)
#THIAGONIGRO #PRIMORICO #PRIMOIMOVEIS
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24-11-2020 20:11:06
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O PODER DO EQUITY | Como ter o resultado de 20 ANOS EM 1 MINUTO NO SEU NEGÓCIO -
Vou te ensinar de forma simples e direta o que é Equity e como esse conceito fez eu fazer mais dinheiro nos últimos anos. (Mais do que empreender e investir).
Não importa se você é um empreendedor ou se você tem um emprego estável, o conceito de Equity vai muito além de um resultado empresarial. Você vai aprender a fazer negócios, vender seu produto, agregar valor e é claro, escalar seus resultados.
Acontece que, para atingir esse patamar não basta conhecimento, é necessária uma METODOLOGIA eficiente.
Então, se você quer trilhar esse caminho com muito mais velocidade, esse vídeo é imperdível para você.
#PRIMORICO #EQUITY
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TUDO O QUE EU APRENDI INVESTINDO EM IMÓVEIS: Veja antes de começar a investir no mercado imobiliário
25-08-2022 19:08:32
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Validade: 30/09/22
Pra quem não me conhece eu me chamo Thiago Nigro, tenho 31 anos e...
- Já fui chutado de apartamento;
- Já comprei apartamento e botei pra alugar;
- Já comprei uma casa e fiz retrofrit;
- Já comprei terreno pra investir;
- Já morei de aluguel;
- Já ganhei investindo em fundos imobiliários;
- Já perdi investindo em fundos imobiliários;
A verdade é que, mesmo sendo jovem, já passei por muita coisa nesse mercado. Dito isso, separei aqui as lições mais valiosas que eu já aprendi com imóveis.
Se você quer saber...
- Como ganhar dinheiro no mercado imobiliário;
- As melhores dicas para se construir um patrimônio;
- Se fundos imobiliários valem a pena;
- As melhores formas de se investir e como economizar dinheiro;
- Como ganhar dinheiro no mercado imobiliário;
- Se vale mais a pena alugar um imóvel ou investir em fiis;
Assiste até o final e me deixa nos comentários se você adicionaria mais alguma coisa nessa lista :)
TUDO O QUE EU APRENDI INVESTINDO EM IMÓVEIS: Veja antes de começar a investir no mercado imobiliário
#THIAGONIGRO #PRIMORICO
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24-03-2023 09:03:10
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No WhatsApp você vai receber diversos presentes:
- Resumo em PDF para poder relembrar o conteúdo de todas as aulas do “Segundo Salário” quando quiser;
- Link exclusivo para se inscrever com R$ 1.000 de desconto na “Imersão Do Mil Ao Milhão Com Dividendos”, que será lançada na próxima semana;
- E ainda terá a chance de ganhar uma bolsa integral para cursar essa mentoria de graça!
Vai ganhar a bolsa integral quem deixar no campo logo abaixo o melhor comentário com a hashtag #ImóvelÉRenda explicando por que nenhuma outra aplicação financeira distribui tantos dividendos quanto os fundos imobiliários.
O autor do melhor comentário será premiado com uma bolsa integral e poderá cursar a nossa mentoria de graça. Ao todo serão 3 bolsas integrais, uma por aula.
Deixe seu comentário abaixo e entre em nosso grupo de WhatsApp: https://wtzp.link/r/MMD0001
Ainda não viu as demais aulas primeira aula do curso gratuito “Seu Segundo Salário com Dividendos?
→ Aula 1: a combinação de dividendos com dopamina que vai determinar seu sucesso nos investimentos: https://www.youtube.com/watch?v=T_zpj9TnwnY
→ Aula 2: veja quais empresas pagam os maiores (e melhores) dividendos da Bolsa: https://www.youtube.com/watch?v=WeAxStH1BqI
Capítulos
0:00 – Trauma de infância
3:00 – Interesse por Imóveis
3:38 – Ponto de Virada
4:41 – De Garçom a Influenciador
6:05 – Geração de Renda
7:02 – Dividendo com Ações
7:46 – Renda com Imóveis
10:52 – Selic x FIIs
11:59 – Funcionamento dos FIIs
14:40 – Estabilidade
15:52 – Recados Importantes
17:25 – FIIs x Imóveis Físicos
25:33 – Desvantagens dos FIIs
29:07 – Investir Agora?
29:47 – Ciclos imobiliários
32:27 – Cenário Atual
38:01 – Critérios de Investimento
41:47 – Fundos de Papel
44:07 - Preço
46:21 – Superando a Selic
47:23 – A Superlista
49:27 – Diversificação
51:49 – Resumo
52:42 – Seja Meu Aluno
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QUEM TEM MAIS DINHEIRO, LULA OU BOLSONARO? | O patrimônio de TODOS OS CANDIDATOS À PRESIDÊNCIA 2022!
16-08-2022 18:08:31
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CONFIRA O PATRIMÔNIO DOS CANDIDATOS: https://divulgacandcontas.tse.jus.br/divulga/#/estados/2022/2040602022/BR/candidatos
QUEM TEM MAIS DINHEIRO, LULA OU BOLSONARO? | O patrimônio de TODOS OS CANDIDATOS À PRESIDÊNCIA 2022!
A cada dia que passa chegamos mais próximos de um dos momentos mais tensos da história do Brasil: As eleições 2022.
Sempre que chega esse período de eleições a cada 4 anos eu acabo refletindo sobre a seguinte questão:
“Quanto os candidatos têm de grana e o que eles fazem com esse dinheiro (ou pelo menos o que eles dizem que fazem)”
Pra quem não sabe os candidatos são OBRIGADOS a declarar os seus bens ao Tribunal Superior Eleitoral (famoso TSE) para registrar sua candidatura.
Vamos para o patrimônio de alguns candidatos das eleições 2022:
LULA (PT)
- Em 2006 o Lula foi eleito presidente e tinha declarado um patrimônio de R$839.033,52;
- Esse valor corrigido pela inflação até 2018 seriam R$ 1.648.025,45
Só que em 2018 o Lula declarou um patrimônio de R$ 7,9 milhões em imóveis, automóveis, planos de previdência e investimentos. Vamos ver de 2018 pra hoje:
- 2018 eram 7,9 milhões;
- Corrigindo o valor de 2018 pela inflação: R$ 9.500.772,90;
- Porém, o Lula declarou esse ano um patrimônio total de R$7.423.725,78;
- Ele perdeu em valores reais e nominais de 2018 pra cá;
SIMONE TEBET (MDB)
- Em 2014 a Simone havia declarado um patrimônio de R$ 1.575 milhões quando foi Senadora;
- Corrigindo o valor de 2014 pela inflação: R$ R$2.568.755,70;
- Patrimônio total declarado esse ano R$2.323.735,38;
- Ela perdeu pra inflação, mesmo com o valor subindo nominalmente;
SOFIA MANZANO (PCB)
- Sofia Manzano candidata ao partido comunista brasileiro tinha declarado em 2014 um patrimônio de R$120.000,00, corrigindo pela inflação seriam hoje R$ 195.714,72;
- Só que esse ano ela declarou um patrimônio de R$ 502.000,00;
- Isso significa que ela bateu a inflação!
Se você tem curiosidade pra saber quanto de grana presidenciáveis como Bolsonaro, Ciro entre outros têm, fica nesse vídeo até o final ;)
*Informações retiradas do site oficial do TSE no dia 15/08/2022
#OPRIMORICO #PRIMORICO #ELEIÇÕES2022
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01-10-2024 19:10:39
Fale com nossos consultores da PORTFEL: https://swiy.co/PxEb
URGENTE: VOCÊ VAI PAGAR MENOS IMPOSTO EM IMÓVEIS | NOVA LEI
O governo acabou de publicar uma nova regra e agora você vai poder menos imposto!
É isso aí... pelas regras, os contribuintes têm até 15/16 de dezembro de 2024 para optar pela atualização e pagar o imposto sobre a diferença entre o custo de aquisição e o valor de mercado do imóvel, com alíquotas reduzidas.
Então se você tem um imóvel e quer pagar menos imposto - esse vídeo é pra você.
Mas… será que isso realmente vale a pena?
Será que não tem nenhuma pegadinha aqui no meio?
E como que de fato essa mudança vai impactar o seu bolso na hora de vender o seu imóvel?
Se você quer descobrir isso e se de fato você vai pagar menos imposto no seu imóvel, então assiste até o final!
URGENTE: VOCÊ VAI PAGAR MENOS IMPOSTO EM IMÓVEIS | NOVA LEI
#THIAGONIGRO #OPRIMORICO
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16-07-2023 12:07:38
THIAGO FINCH REVELA QUANTO FATUROU NO SEU LANÇAMENTO
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16-06-2021 20:06:30
Finclass - Aprenda finanças com os melhores do mundo: http://bit.ly/ytbcthiago_finclass
URGENTE! TAXA SELIC SUBIU PARA 4,25%! Renda fixa valendo a pena?
Será que a renda fixa vai voltar a valer a pena? O que esperar do futuro? Essas perguntas e muitas outras serão respondidas no vídeo de hoje.
A expectativa do mercado é que a taxa fosse aumentada para 4,25%...
E foi exatamente o que aconteceu... Essa é a terceira alta no Brasil seguida de 0,75 p.p. em menos de 4 meses
Com isso, algumas coisas mudam:
- O valuation das empresas tende a diminuir. Empresas com dívidas terão juros ainda maiores (pois aumenta a taxa de desconto do fluxo de caixa das companhias).
- A renda variável fica menos interessante e a renda fixa mais atraente.
- Os juros reais ainda estão negativos. Na renda fixa, você não vai conseguir nada se quiser bater a inflação.
Por outro lado, tem uma coisa que não muda (e que ainda tem MILHÕES de brasileiros que cometem esse erro):
O Tesouro Selic continua sendo uma opção de investimento melhor que a poupança. (se é que podemos chamar a poupança de “investimento”)
O que muda nos seus investimentos?
Quando a Selic está abaixo de 8,5%, a poupança rende 70% da Selic meta.
Quando a Selic estava a 3,5% a.a., a poupança rendia 2,45% ao ano (ou 0,20% ao mês)
- Agora que a Selic está a 4,25%, a poupança rende 2,975% ao ano (ou 0,24% ao mês)
Apesar da taxa Selic ter subido, não muda nada: o Tesouro Selic continua sendo uma opção melhor que a poupança. Além de que o Tesouro Selic continua sendo a opção mais segura do mercado.
Quanto rendem R$10.000 no tesouro Selic?
Selic 2024 (SELIC 4,25%)
• Valor Bruto: R$ 11.477,24
• I.R.: – R$221,58
• Taxa da B3: – R$ 6,63
• Valor líquido: R$ 11.248,74
Os juros reais estão negativos. A inflação sobe e a taxa Selic não acompanha.
Agora, será que esse problema é exclusivo do Brasil?
O Brasil não é só um país com o segundo menor juros no mundo, mas também apresenta um alto risco.
Isso reduz o incentivo para o capital estrangeiro ser investido no Brasil.
#OPRIMORICO #THIAGONIGRO #TAXASELIC
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12-07-2023 18:07:20
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QUANTO MINHA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS RENDEU NO ANO? | Rumo ao Bilhão 62
Chegou o vídeo que todos os primos e primas esperam. ansiosamente todo mês pra assistir...
Vamos para mais um Rumo ao Bilhão!
NOTÍCIAS DO MERCADO NO ÚLTIMO MÊS:
- IBOVESPA (ÚLTIMOS 30 DIAS): +4,39%
- IBOVESPA (MÊS DE JUNHO): fechou junho como o melhor mês em 2 anos (+9%)
- S&P: +3,80%
- NASDAQ: +3,90%
- BITCOIN: +16,51%
- ETHER: +3,86%
- Selic: O BC manteu a Selic pela 7ª vez seguida a 13,75% ao ano (aliás, já estamos com Selic a 13,75% desde agosto de 2022 – mais um pouco completa 1 ano)
- Expectativa Focus: Selic está alta – mas o mercado começou a precificar uma queda. Se olharmos o Boletim Focus, a expectativa da inflação pra esse ano caiu.
- Apple 3 trilhões: A Apple se tornou a primeira empresa do mundo a atingir a marca de US$ 3 trilhões em valor de mercado. As ações da Apple desde o começo do ano subiram 53%.
- THREADS: O Mark Zuckerberg lançou um produto rival do Twitter chamado Threads.
O Threads basicamente é um Twitter e ultrapassou a incrível marca de 10 milhões de usuários depois de 7 horas de ser lançado!
Agora vamos ao que interessa: será que eu comprei algum fundo imobiliário ou ação nova? Quanto recebi de dividendos no úlitmo mês? E como está a minha carteira de investimentos?
Tudo isso você descobre no vídeo de hoje :)
#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #PRIMORICO #RUMOAOBILHAO
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05-11-2020 20:11:26
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O QUE TORNA UM INVESTIDOR MEDIANO UM INVESTIDOR ACIMA DA MÉDIA?
1 – Domínio dos vieses:
Saber quais são os vieses e entende-los é o primeiro passo para ter uma nova visão sobre o mercado financeiro.
2 – Domínio da linguagem dos negócios
O mundo corporativo, principalmente o financeiro, possui diversos termos que quando mal compreendidos dificultam na nossa evolução como investidor.
3 – Envolvimento. (Mas nem tanto)
“Você tem que operar o mercado, e não ele operar você”
4 – Administração de prioridades.
Saber colocar suas prioridades em ordem é uma habilidade essencial para se ter sucesso em qualquer área. Não poderia ser diferente para se tornar um investidor acima da média.
5 – Diversificação.
Diversifique os seus investimentos para ter um portfólio seguro e rentável no longo prazo.
6 – Alinhamento temporal. (Longo prazo)
As pessoas mais bem-sucedidas da FORBES possuem uma coisa em comum. Cabelo branco.
7 – Hábitos literários.
Um bom investidor PRECISA ler e aplicar os conhecimentos adquiridos quando for tomar decisões.
8 – Controle tático de finanças pessoais. (Fluxo de caixa)
Controlar suas finanças (o que entra de dinheiro, o que sai) é INDISPENSÁVEL para aproveitar as oportunidades do mercado.
Gostaram das dicas, primos? Deixem aqui nos comentários.
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05-01-2023 18:01:09
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RendA+ | NOVO TÍTULO DO TESOURO DIRETO PARA VIVER DE RENDA PASSIVA
Sabe tudo que você viu na Internet sobre Tesouro Direto?
Então primo, tenho uma novidade pra você: a partir de agora, é tudo mentira.
Antes, você tinha 3 tipos de investimentos no Tesouro Direto:
1. Prefixado
2. Pós fixado
3. Híbrido
Agora, vamos ter um novo tipo de investimento no Tesouro Direto:
O RendA+!
Mas antes de entrarmos a fundo nesse novo investimento da Renda fixa, precisamos entender o que é TESOURO DIRETO:
O Tesouro Direto é uma plataforma onde você tem acesso à títulos públicos (são investimento que fazem parte da Renda Fixa)
Nesse tipo de investimento, você empresta o seu dinheiro pro governo e em troca recebe juros
No Tesouro Direto, o que varia são duas coisas:
1. O PRAZO PRA RECEBER A GRANA DE VOLTA
2. O TIPO DO TÍTULO
- Pós-fixados: a taxa pode mudar ao longo do tempo
- Prefixados: rentabilidade definida na hora do investimento
- Híbrido: usa uma taxa fixa + variação de um indicador
Se você entrar no site do Tesouro Direto, vai perceber que tem basicamente 3 tipos de títulos:
1. Tesouro prefixado: tem uma taxa fixa e sabe quanto vai receber no final do prazo
2. Tesouro IPCA+: tem uma taxa fixa junto com um indexador, nesse caso, é o IPCA+ (indicador que mede a inflação brasileira)
3. Tesouro Selic: segue a taxa Selic, aquela que o COPOM muda a cada 45 dias. Nesse título você não sabe quanto vai receber no final do prazo
Mas o que é esse novo RendA+?
Sabe esses 3 tipos de títulos que eu falei? Pois é, a partir de 30 de janeiro de 2023 teremos um novo título, o Tesouro RendA+
O foco desse título é para aqueles investidores que estão pensando na aposentadoria daqui alguns anos.
Basicamente, ele vai funcionar assim:
- Primeiro você escolhe uma data de “aposentadoria”
- Inicialmente são 8 datas disponíveis para começar a receber sua renda extra (2030, 2035, 2040, 2045, 2050, 2055, 2060 e 2065)
- Até a data escolhida, você pode acumular mais do seu título
- A partir da data escolhida, você garante um salário complementar por 20 anos até o título vencer
Se você quer entender mais sobre o RendA+ e como você pode gerar uma renda passiva na renda fixa e criar um complemento de renda para a sua aposentadoria, assiste o vídeo que vai agregar muito na sua jornada de investidor ;)
#THIAGONIGRO #PRIMORICO #OPRIMORICO
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02-11-2022 19:11:11
Invista no Fundo ARCA com a Grão (Android): https://r.oprimorico.com.br/d268f95048
Invista no Fundo ARCA com a Grão (iOS): https://r.oprimorico.com.br/2f0e4784b9
O BRASIL PODE VIRAR UMA VENEZUELA?
Esses dias eu tava lembrando de quando eu entrevistei o Paulo Guedes e ele me disse que o Brasil pode virar em 6 meses uma Argentina e 1 ano e meio uma Venezuela – se a gente tomar o caminho errado.
Bom, agora que o Lula foi eleito o próximo presidente do Brasil, esse questionamento tem aparecido cada vez mais.
Nós já tivemos dois governos do Lula e o Brasil cresceu nos dois. É claro que conseguir explicar o passado nos dá uma ilusão de que o mundo faz sentido e de que o futuro é previsível, mas ele não é.
Não sabemos como serão os próximos anos do governo Lula, por isso, cabe a nós entender que ele é um representante do povo, portanto, está lá pra servir nossos interesses coletivos.
Estamos todos no mesmo avião, e devemos torcer para que o Brasil prospere.
Por isso, eu trouxe alguns dados pra tentar entender o que aconteceu com a Venezuela – um dos países mais prósperos do século 20 – e que hoje tem 94,5% da sua população em extrema pobreza - e o que poderíamos fazer de diferente para tornar o Brasil um país mais próspero, propenso aos negócios, investimentos e empreendedorismo.
A pergunta que fica é: Com o Lula eleito, você acha que o Brasil pode virar uma Venezuela? Ou acha que na prática não vai mudar muita coisa e o Brasil pode até melhorar? Me deixa aí nos comentários :)
#PRIMORICO #THIAGONIGRO
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17-08-2021 18:08:57
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O HOMEM MAIS RICO DO MUNDO | PALESTRA THIAGO NIGRO, Allianz Parque
No dia 16 de Julho de 2020, lotamos ao Allianz Parque no nosso evento: O Homem Mais Rico do Mundo.
Foi uma tarde imperdível a todos que buscam aprender a gastar bem, investir melhor e ganhar mais. Todos os ingressos da venda online se esgotaram rapidamente! Foram mais de 250 carros e e 1.000 pessoas.
O conceito da apresentação foi desenvolvido com uma temática especial que desenvolvi ao longo de toda a minha vida.
Quando atingi a liberdade financeira e comecei a produzir conteúdo para o YouTube, percebi que praticamente todos os brasileiros eram reféns do dinheiro (mais de 70% dos aposentados no Brasil dependem de familiares ou de doações para se manterem). Desde então, viajei o mundo para conversar com pessoas de sucesso, grandes empreendedores e vencedores de prêmios Nobel, me dedicando ao estudo do Código da Riqueza, para entender como é possível fazer com que as pessoas se tornassem mestres do seu próprio dinheiro.
Com esse propósito, cheguei até a história de Salomão, um dos homens mais ricos e sábios do mundo. Durante essa palestra, compartilhei com os Primos o resultado do profundo estudo, através de princípios, metáforas e parábolas. Através desses conceitos é onde está o verdadeiro conhecimento e como aplicá-lo à carreira, aos negócios e investimentos. Em pauta, as regras do jogo: quais ações mudar e como tomar as decisões corretas, para atingir o resultado desejado?
Aproveitem o show! 🍎
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12-05-2021 19:05:03
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Abra a sua conta gratuitamente na Rico: hhttps://lp.rico.com.vc/lp/cadastre-se-primo-rico
RUMO AO BILHÃO #27 | INVESTI R$1 MILHÃO EM UM IPO (+50% DE LUCRO)
Esse é o vigésimo sétimo episódio do RUMO AO BILHÃO!
E esse foi um dos meses mais movimentados da minha carteira!
Comprei ações, vendi ações, entrei em IPO... emoção não faltou!
Surgiu a oportunidade de entrar num IPO. Especificamente, no setor agrícola (que até então, eu não tinha exposição a esse setor na minha carteira).
Essa ação teve uma valorização considerável, o que fez com que minha carteira ganhasse de lavada nesse mês do Ibovespa.
Os rendimentos dos FIIs e das ações pagadoras de dividendos continuaram vindo aos montes (não tem nada mais gratificante do que essa renda passiva).
Mas, confesso que ainda estou com o meu portfólio desbalanceado.
Então já deixo dois recados importantes
1 - Rebalancear o seu patrimônio é importantíssimo. Fica a lição de casa pros próximos episódios.
2 - Disclaimer de sempre: existem riscos na bolsa de valores, e esse quadro não é uma recomendação de compra e nem de venda das suas ações. Entenda o racional exposto aqui, reflita, e JAMAIS ancore as suas decisões nas minhas.
Então, vai lá conferir esse episódio. Entenda todo o racional por trás dos meus investimentos e tome suas próprias decisões.
#THIAGONIGRO #OPRIMORICO
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19-06-2023 14:06:23
FAÇA AGORA SUA PRÉ-MATRÍCULA PARA FINALMENTE ATINGIR A LIBERDADE FINANCEIRA: https://r.oprimorico.com.br/0087f3bddd
Descubra estratégias testadas e comprovadas para aumentar seus ganhos imediatamente. Aprenda a identificar oportunidades e a capitalizar suas habilidades e recursos existentes.
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