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17-09-2024 18:09:16
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5 COISAS QUE VOCÊ NÃO DEVE FAZER COM O SEU DINHEIRO
Existe uma frase bastante conhecida que diz: "Nunca diga nunca". Mas no vídeo de hoje, vamos falar justamente sobre 5 coisas que você NUNCA deve fazer com o seu dinheiro.
Essas práticas são verdadeiros erros que podem colocar em risco sua saúde financeira e até mesmo comprometer seus sonhos a longo prazo.
Antes de mais nada, é importante deixar claro: eu sou um grande defensor dos gastos conscientes.
Não acredito que você deva viver uma vida de extrema privação, sem aproveitar o que conquistou.
Na verdade, restringir ao máximo os seus gastos pode levar a comportamentos impulsivos que, no final das contas, só prejudicam sua situação financeira.
A chave está em gastar de maneira inteligente, fazendo escolhas que contribuam para a sua qualidade de vida, mas que também respeitem seus limites financeiros.
Neste vídeo, eu quero te mostrar que, ao evitar essas 5 armadilhas, você estará se posicionando à frente de 90% das pessoas.
Enquanto a maioria comete esses erros comuns sem perceber, você estará construindo uma base sólida para o seu futuro financeiro, gastando de forma equilibrada e consciente.
Antes de começar, não se esqueça: curta, comente e compartilhe com aquele seu amigo que só gasta com besteira.
TMJ, primos e primas!
5 COISAS QUE VOCÊ NÃO DEVE FAZER COM O SEU DINHEIRO
#primorico #thiagonigro
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20-01-2021 20:01:44
VAGAS ENCERRADAS - INSCREVA-SE NA LISTA DE ESPERA DO TREINAMENTO "DO MIL AO MILHÃO 2.0" - http://bit.ly/pr-listaespera
No vídeo de hoje, vou te mostrar TODOS os livros que fizeram parte da minha vida e que faço uma forte recomendação de leitura para todos os Primos que me acompanham.
Separei os livros entre: aqueles em que eu participei no processo de criação, aqueles que eu li, aqueles que a Ca recomenda e aqueles que pretendo ler esse ano.
Alguns dos livros que selecionei foram:
1. Do Mil ao Milhão - Sem cortar o cafezinho
Agora vou falar do livro que pode transformar sua vida financeira, que é o “Do Mil ao Milhão” sem cortar o Cafezinho.
De verdade, esse é um livro muito importante na sua jornada como investidor. Nele eu falo sobre os 3 pilares que eu acredito serem fundamentais para atingir a liberdade financeira, são eles: Gastar bem, investir melhor e ganhar mais.
GASTAR BEM: Como tomar uma grande decisão de alto impacto financeiro;
INVESTIR MELHOR: Como investir como um profissional, mesmo sem entender o básico de investimentos;
GANHAR MAIS: Como ganhar mais dinheiro por métodos que funcionam tanto para quem trabalha de carteira assinada, como para quem é empreendedor ou autônomo.
2. The little book that beats the Market
Existe uma dúvida muito comum que eu recebo dos primos referente ao grande dilema do preço das ações.
Será que Banco inter, Magalu ou Sinqia, estão caras ou baratas?
Todo mundo quer saber o momento certo de entrar e sair de uma ação, não é?
Bom, esse livro fala muito sobre a chamada “Fórmula mágica” de Joel Greenblatt. A filosofia desse livro é muito simples, mas também muito importante.
Pensa o seguinte: você precisa saber se essa ação está cara ou barata, certo? Então, como que você consegue separar o preço da ação, do verdadeiro valor da empresa?
Segundo Greenblatt, você tem que considerar 2 índices:
1. ROC = EBIT/CAPITAL
2. Earning Yield (EY) = EBIT/TEV
Com esses dois indicadores, ele criou um ranking das melhores empresas, que funciona assim:
Linkar as empresas pelo ROC e EY. Então ele fez uma tabela ranqueando pelo ROC e pelo EY das empresas. Depois disso ele dá uma nota para cada uma delas, e em seguida soma a nota da empresa na tabela do ROC e na tabela do EY.
Insight do livro: Não compre preço, compre valor
Glossário pra edição:
ROC: Retorno sobre o capital
EBIT: Lucro operacional
CAPITAL: Ativos fixos + Capital de giro da empresa
EY: Rendimento dos resultados
TEV: Valor de mercado da empresa + dívida líquida
3. O investidor inteligente
Benjamin Grahan é considerado o pai do value investing, e também mentor do Warren Buffet.
Graham fala muito de como escolher boas empresas para o longo prazo, e também de como sobreviver ao mercado eufórico e temperamental, apelidado carinhosamente de “senhor mercado”
Insight do livro: Seu sucesso em investimentos dependerá em parte de seu caráter e sua intuição, e em parte em sua habilidade de se dar conta no topo da euforia e no fundo do desespero de que isso também passará.
4. Snowball - A bola de neve: Warren Buffett e o negócio da vida
Essa lista não poderia começar sem falar do maior investidor de todos os tempos.
Insigth do livro: Não há atalho, só trabalho duro e muito, muito estudo
O Buffet demorou décadas pra chegar onde chegou – Anos e anos de muita dedicação, e sempre estudando.
Esses forem apenas 4 livros dentre todos que selecionei.. mostro todos ao longo do vídeo.
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03-03-2022 20:03:52
Conheça a 4student: https://bit.ly/3pwUjvV
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Aprenda NA PRÁTICA a investir como um profissional. Participe do evento HIIT 5.0 da Spiti: https://lp.invistaspiti.com.br/hit05-hiit5/fl/primo/
Esse é 5º episódio da nossa 3ª temporada do Primo Startups!
Nesse episódio, estou do lado do meu grande amigo e sócio, João Kepler (o maior investidor brasileiro especializado em Startups), e do Kaka Diniz, grande amigo e empresário e que vai ajudar e muito a gente na nossa tomada de decisão em relação ao investimento nessa startup.
No Primo Startups, temos a oportunidade de acompanhar o pitch de vendas de várias empresas que (se fizerem sentido na nossa filosofia de investimentos) poderemos nos tornar sócios!
Não tem nada de combinado... É TUDO AO VIVO, SKIN IN THE GAME!
Nesse quinto episódio dessa nova temporada, tivemos a oportunidade de analisar e entender profundamente sobre o business da 4student, uma startup que quer facilitar a vida dos universitários, fornecendo residência de qualidade, por um preço acessível e vários outros serviços inclusos.
A promessa é excelente! Mas será que é o suficiente para chamar a atenção de nós, investidores...
Por isso, fomos atrás dos números! Resultados da empresa, Churn, LTV, CAC, ticket médio, e MUITO MAIS...
E aí... será que fechamos um negócio no episódio de hoje?
Descubra agora na no PRIMO STARTUPS!
PS.: Nós não nos responsabilizamos por qualquer conteúdo mencionado e/ou exibido pelos empreendedores durante o vídeo.
STARTUP PROMETE REVOLUCIONAR A EXPERIÊNCIA UNIVERSITÁRIA
#PRIMOSTARTUPS #OPRIMORICO #TEMPORADA03
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05-04-2022 20:04:30
Finclass - Aprenda a lidar melhor com o seu dinheiro na maior plataforma de educação financeira do mundo: http://bit.ly/ytbcthiago_finclass
00:00 Como ser sócio do Elon Musk?
00:42 Quanto custa BDRs de Twitter (TWTR34)?
00:56 Elon Musk comprou 9,2% das ações do Twitter (TWTR)
01:49 Comentários no Twitter sobre a compra do Twitter pelo Elon Musk
02:19 O que o CEO do Twitter disse sobre o Elon Musk?
02:28 Tweets de Elon Musk
03:07 Quando Elon Musk investiu no Twitter (TWTR)?
03:55 Elon Musk manipula o mercado?
04:41 O Elon Musk é maluco?
05:06 Quanto dinheiro o Elon Musk ganhou num único dia? Ele é o homem mais rico do mundo?
05:29 Resultados do Twitter
05:35 Receita do Twitter
05:53 Custos do Twitter
06:00 Resultado Líquido do Twitter
06:09 Média Monetizável de Conteúdo do Twitter
06:42 Quantos usuários tem no Twitter? (número de usuários das redes sociais: YouTube, Instagram, WhatsApp, Facebook, TikTok)
07:06 NFTs no Twitter
Ontem, na segunda-feira, saiu a notícia que o Elon Musk comprou 9,2% das ações do Twitter, virou o maior acionista da rede e já ganhou uma boa grana, até porque as ações já valorizaram pra caramba.
Então vamos lá, o vídeo de hoje vai ser dividido em 3 partes:
- Primeiro vamos explicar o que aconteceu
- Segundo vou mostrar alguns números bem interessantes do Twitter
- E depois a gente vai comparar o Twitter com outras redes sociais
O que teve de gente comentando no próprio Twitter sobre o que aconteceu é surreal, no meu Twitter a galera só falava disso.
Até o próprio Elon Musk postou no Twitter brincando e disse que vai trabalhar pra trazer melhoras significativas pra rede. E um dos criadores do Twitter, o Jack Dorsey, disse que ta bem feliz com o Elon Musk fazendo parte dessa nova equipe.
É claro que muita coisa é simplesmente brincadeira, tem muita gente que só ta pelo meme.
Mas vamos tentar entender o que aconteceu.
O que a gente sabia até agora é que o Elon Musk lá no dia 25 de março tinha falado mal pra caramba do Twitter, falou que o algoritmo deles não defendia a liberdade de expressão e inclusive ameaçou criar uma nova rede social sem nenhum algoritmo pra que as pessoas tivessem essa liberdade. O pessoal que segue ele ficou completamente louco só de pensar em uma rede social criado pelo Elon Musk.
Ele chegou a perguntar pros seus seguidores no Twitter assim: “Você acredita que o Twitter adere rigorosamente a esse princípio? Dado que o Twitter serve como a praça pública de fato, não aderir aos princípios da liberdade de expressão prejudica fundamentalmente a democracia. O que deveria ser feito?”
Aí do nada, uma semana depois, saiu a notícia que ele comprou 9% das ações do Twitter, olha que loucura tudo isso.
Só que tem um único porém nessa história toda.
O Elon Musk, na verdade, comprou as ações do Twitter, depois ele começou a falar mal da rede no próprio Twitter.
Conclusão: O Elon Musk é maluco!!!
Ele primeiro compra as ações pra depois falar mal, não faz sentido.
Talvez ele tenha feito isso pra desvalorizar as ações e depois que saísse a notícia que ele comprou, parecer que ele teve uma maior valorização, realmente não dá pra entender.
Se ele é maluco eu não sei, mas em um único dia ele ganhou 890 milhões de dólares, só pra vocês terem uma ideia, esse ganho que ele teve em um dia é a soma do valor de mercado da Meliuz e da Sinqia juntos.
Eu tava dando uma olhada no último balanço que saiu do Twitter e separei aqui 4 pontos que me chamaram atenção.
O primeiro ponto é a receita.
Hoje, a receita do Twitter vem de 3 lugares:
-Dos Tweets Promovidos.
- Das Contas promovidas.
- E do Licenciamento de Dados.
A receita da empresa subiu em 37% de 2020 para 2021. De 3 bilhões e 700 mil pra mais de 5 bilhões de dólares. Então ponto positivo pro Twitter.
Segundo ponto são os custos. Os custos da empresa subiram 35% de 2020 pra 2021. Ponto negativo pro Twitter.
Terceiro ponto: resultado líquido. O resultado líquido caiu 30% de 996 milhões pra 682 milhões, outro ponto negativo pro Twitter.
E quarto e último ponto é a média monetizável de conteúdo, que subiu 13% no último ano, então ponto positivo.
Como toda empresa, o Twitter tem pontos positivos e tem pontos negativos. É claro que eu precisaria ir muito mais afundo pra analisar direitinho se faz sentido pro Elon Musk comprar o Twitter.
Eu trouxe aqui alguns números pra gente comparar o número de usuários das redes sociais do mundo e ver como que o Twitter tá.
Dá uma olhada nesse gráfico aí na tela. Em primeiro lugar no número de usuários tem o Facebook depois YouTube, depois vem o WhatsApp e o Twitter só ta na décima quinta posição com 436 milhões de usuários.
Então por mais que muita gente use, já dá pra ver que é uma rede bem menor que as outras.
O Twitter, por mais que não seja a rede social mais usada do mundo, tem inovado bastante nos últimos meses. NFT no perfil e muito mais...
Então, será que vale a pena investir? O que você acha?
#THIAGONIGRO #PRIMORICO #OPRIMORICO
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20-08-2021 18:08:11
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Abra a sua conta gratuitamente na Rico: https://lp.rico.com.vc/lp/cadastre-se-primo-rico
UMA DAS MAIORES QUEDAS DA MINHA CARTEIRA! | RUMO AO BILHÃO #30
Esse é o episódio 30 do RUMO AO BILHÃO! O quadro onde eu mostro NA PRÁTICA o racional por trás das minhas decisões de investimento.
No episódio de hoje, uma coisa diferente... uma coisa que poucos teriam coragem de compartilhar: uma perda de mais de 2,9 MILHÕES DE REAIS no último mês.
Nessa situação, muitos entrariam em pânico. Venderiam tudo antes que caísse ainda mais. Iriam atrás de dicas e conselhos para tomarem uma decisão de como investir o seu dinheiro.
E, com base no que eu vou te mostrar no vídeo de hoje, eu espero que você possa tomar uma decisão mais racional e menos irracional sobre o seu dinheiro.
Comento muito sobre o case de CASH3 e a sua queda recente de mais de 40% nos últimos dias e, como se não fosse o bastante, abro o relatório que eles disponibilizam publicamente para compartilhar os seus números e os motivos por trás dessa queda (e se eles são ou não justificáveis)
A queda vai continuar e a crise só está começando? Ou é um momento de oportunidades com o mercado em desconto?
Pra saber disso e muito mais, eu conto no episódio de HOJE!
DISCLAIMER: existem riscos na bolsa de valores, e esse quadro não é uma recomendação de compra e nem de venda das suas ações. Entenda o racional exposto aqui, reflita, e JAMAIS ancore as suas decisões nas minhas.
#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #RUMOAOBILHÃO
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18-01-2022 20:01:15
SAIBA MAIS SOBRE O MUNDO DE STARTUPS: https://bit.ly/3rrqWeJ
Primos! Oficialmente, esse é o início da nossa terceira temporada do Primo Startups!
Com muitas novidades!!
Dessa vez, num novo estúdio. Ao lado não só do João Kepler (o maior investidor brasileiro especializado em Startups), mas também sempre com a participação de um convidado especial em cada episódio!
No Primo Startups, temos a oportunidade de acompanhar o pitch de vendas de várias empresas que (se fizerem sentido na nossa filosofia de investimentos) poderemos nos tornar sócios!
Não tem nada de combinado... É TUDO AO VIVO, SKIN IN THE GAME!
Nesse primeiro episódio dessa nova temporada, tivemos a oportunidade de analisar e entender profundamente sobre o business da Mate in Box, uma startup que promete popularizar e revolucionar o consumo de erva mate no Brasil.
O chimarrão, que é produzido a partir da erva mate, é um produto muito consumido na região sul do Brasil. Porém, não é tão popular nos grandes centros urbanos das outras regiões.
A proposta da Mate in Box vai além de vender erva mate, mas também consolidar a cultura de consumo de erva mate e chimarrão através de uma experiência única.
A promessa é excelente! Mas será que é o suficiente para chamar a atenção de nós, investidores...
Por isso, fomos atrás dos números! Resultados da empresa, Churn, LTV, CAC, ticket médio, e MUITO MAIS...
E aí... Conhecendo mais a Mate in Box, essa Startup que promete revolucionar o consumo de erva mate no Brasil, será que fechamos um negócio no episódio de hoje?
Descubra agora na TERCEIRA TEMPORADA DO PRIMO STARTUPS!
PS.: Nós não nos responsabilizamos por qualquer conteúdo mencionado e/ou exibido pelos empreendedores durante o vídeo.
EMPRESA DE CHÁ PEDE 800 MIL REAIS DE INVESTIMENTO | PRIMO STARTUPS
#PRIMOSTARTUPS #OPRIMORICO #TEMPORADA03
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05-01-2023 18:01:09
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Participe da gamificação da Tuto e acumule pontos para trocar por prêmios exclusivos: https://primo.tutodigital.com.br/signup/d659df40-0eb8-4cbb-ab99-52ef9e1a330f
RendA+ | NOVO TÍTULO DO TESOURO DIRETO PARA VIVER DE RENDA PASSIVA
Sabe tudo que você viu na Internet sobre Tesouro Direto?
Então primo, tenho uma novidade pra você: a partir de agora, é tudo mentira.
Antes, você tinha 3 tipos de investimentos no Tesouro Direto:
1. Prefixado
2. Pós fixado
3. Híbrido
Agora, vamos ter um novo tipo de investimento no Tesouro Direto:
O RendA+!
Mas antes de entrarmos a fundo nesse novo investimento da Renda fixa, precisamos entender o que é TESOURO DIRETO:
O Tesouro Direto é uma plataforma onde você tem acesso à títulos públicos (são investimento que fazem parte da Renda Fixa)
Nesse tipo de investimento, você empresta o seu dinheiro pro governo e em troca recebe juros
No Tesouro Direto, o que varia são duas coisas:
1. O PRAZO PRA RECEBER A GRANA DE VOLTA
2. O TIPO DO TÍTULO
- Pós-fixados: a taxa pode mudar ao longo do tempo
- Prefixados: rentabilidade definida na hora do investimento
- Híbrido: usa uma taxa fixa + variação de um indicador
Se você entrar no site do Tesouro Direto, vai perceber que tem basicamente 3 tipos de títulos:
1. Tesouro prefixado: tem uma taxa fixa e sabe quanto vai receber no final do prazo
2. Tesouro IPCA+: tem uma taxa fixa junto com um indexador, nesse caso, é o IPCA+ (indicador que mede a inflação brasileira)
3. Tesouro Selic: segue a taxa Selic, aquela que o COPOM muda a cada 45 dias. Nesse título você não sabe quanto vai receber no final do prazo
Mas o que é esse novo RendA+?
Sabe esses 3 tipos de títulos que eu falei? Pois é, a partir de 30 de janeiro de 2023 teremos um novo título, o Tesouro RendA+
O foco desse título é para aqueles investidores que estão pensando na aposentadoria daqui alguns anos.
Basicamente, ele vai funcionar assim:
- Primeiro você escolhe uma data de “aposentadoria”
- Inicialmente são 8 datas disponíveis para começar a receber sua renda extra (2030, 2035, 2040, 2045, 2050, 2055, 2060 e 2065)
- Até a data escolhida, você pode acumular mais do seu título
- A partir da data escolhida, você garante um salário complementar por 20 anos até o título vencer
Se você quer entender mais sobre o RendA+ e como você pode gerar uma renda passiva na renda fixa e criar um complemento de renda para a sua aposentadoria, assiste o vídeo que vai agregar muito na sua jornada de investidor ;)
#THIAGONIGRO #PRIMORICO #OPRIMORICO
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13-01-2022 20:01:29
Acesse gratuitamente o relatório da Spiti: https://bit.ly/3qoiTQy
Faça sua pré-matrícula para a Mentoria Do Mil ao Milhão 4.0: https://bit.ly/ytb_mm4
GRANDE OPORTUNIDADE EM FUNDOS IMOBILIÁRIOS?! | RUMO AO BILHÃO #34
Esse é o episódio 34 do RUMO AO BILHÃO! O quadro onde eu mostro NA PRÁTICA o racional por trás das minhas decisões de investimento
No episódio de hoje mostro como foi minha rentabilidade de 2021 e como estou preparando minha carteira para 2022.
De qualquer forma, já adianto que a metodologia da ARCA segue invicta!
Na ARCA, distribuo o meu dinheiro em 4 quadrantes:
25% em Ações e Negócios no Brasil;
25% em Real Estate (investimentos no mercado imobiliário);
25% em Caixa e investimentos de renda fixa;
25% em ATIVOS INTERNACIONAIS (e ativos exóticos como o bitcoin).
No episódio de hoje, fiz uma análise profunda sobre cada fundo imobiliário da minha carteira de investimento:
ALZR11:
- Acabou de concluir a compra de um centro logístico para a Coca-Cola FEMSA.
O projeto construtivo que está sendo edificado na cidade de Santo André, região metropolitana de São Paulo, prevê aproximadamente 12.667m² de área construída.
A busca de grandes varejistas por galpões logísticos próximos aos principais centros de consumo do país aumentou
O aumento da penetração do e-commerce no varejo brasileiro, impulsionado desde o início da pandemia de 6% para 11%, acelerou a busca de grandes varejistas por galpões logísticos próximos aos principais centros de consumo do país. Somente no último ano, as maiores empresas de e-commerce do Brasil amentaram em 50% sua área de armazenagem.
Então, os fundos que possuem ativos logísticos estão sendo vistos com bons olhos pelos investidores. E o fato de ser um inquilino de altíssima qualidade (no caso, a Coca Cola) isso passa uma segurança ainda maior para os investidores do ALZR11.
- Sobre o preço de ALZR11:
P/VP: 1,05 (um ágio de 5% em relação ao valor patrimonial do fundo)
Exemplo do HGRU: portifólio tão bom quanto, risco de crédito baixo com locatários de muita qualidade. Porém, você pode encontrar esse ativo com um deságio de 4% (o P/VP = 0,96)
Então, essa é a única consideração negativa sobre o ALRZ11: um ótimo ativo por um preço justo, mas não um preço excelente.
HGLG11:
- Fez uma gestão muito boa em 2021. A Credit Suisse é uma das melhores gestoras de FII do país.
- Gerou bastante renda extraordinária para o cotista. O que deve ser analisado com muito cuidado pra não estipularmos o DY futuro usando o presente como base.
- Possui uma base de cotista que carrega essa posição há muito tempo. Logo, são investidores que entendem muito bem o modelo de gestão do fundo. Isso ajuda a conter algumas oscilações do mercado, o que já não aconteceria num fundo com uma base de cotistas mais crua e iniciante no mercado (é muito comum investidores inexperientes olharem só pro DY do fundo e investir naqueles que pagaram muito no último período, mas no momento em que esse fundo começar a reduzir o seu DY, os investidores vão sofrer com a volatilidade desse fundo)
- Por ser um fundo muito bom, você sempre vê o HGLG com ágio. Dificilmente você encontrar um P/VP menor do que 1 (independente do cenário econômico). Hoje ele está com 14% de ágio. O que, acredite se quiser, é bem baixo. Antes da última crise, ele estava sendo negociado com cerca de 30~40% de ágio.
Mas, antes de tomar uma decisão sobre ele, é legal compararmos com o XPLG. Afinal, os 2 são fundos de galpões logísticos:
XPLG11:
- Tem um DY semelhante ao HGLG
- Ambos têm uma taxa de vacância para trabalhar (7,9% no HGLG e 10% no XPLG), ou seja, há espaço pra um potencial de recuperação dos dois fundos.
- Enquanto o HGLG tem um ágio de 14%. XPLG tem um deságio de 9%. O que é uma baita diferença.
BCFF11:
- Fundo de fundos maior do mercado
- Possui uma carteira bem defendida (55% de CRI / 45% de tijolo)
Alguns destaques na carteira:
BRCR11 (fundo de tijolo com 34% de deságio)
RCRB11 (fundo de tijolo com 38% de deságio)
BTLG11: um dos melhores portifólios de galpões logísticos do mercado
- Um rendimento recorrente de 9,3% ao ano (isento de IR)
E o mais importante:
- Desconto sobre o valor patrimonial de 10%
Esse é um fator extremamente importante do ponto de vista técnico para fundo de fundos. Pois ele é o valor de mercado das cotas que ele comprou. Então, se aquelas cotas estão sendo negociadas com deságio, ao comprar um fundo de fundos, é deságio sobre deságio.
Então, um fundo de tijolo que está sendo negociado com um deságio de 34% ou 38%, tudo isso dentro de um fundo de fundos que está sendo negociado com um deságio de 10%, olha a oportunidade que você tem na frente dos seus olhos.
Pra saber disso e muito mais, eu conto no episódio de HOJE!
DISCLAIMER: existem riscos na bolsa de valores, e esse quadro não é uma recomendação de compra e nem de venda das suas ações. Entenda o racional exposto aqui, reflita, e JAMAIS ancore as suas decisões nas minhas.
#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #RUMOAOBILHÃO
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17-05-2022 20:05:23
Conheça a Helbor: https://bit.ly/3M1Xcyf
00:00 Primo Imóveis | Comprando um imóvel na prática
00:46 Quarto imóvel: Window Moema (apartamento de alto padrão em Moema, São Paulo/SP)
04:18 Quanto custa reformar um imóvel?
04:30 Quanto rende um imóvel alugado?
05:53 Quinto Imóvel: Passeo Patteo Mogilar, em Mogi das Cruzes/SP
09:18 Quanto custa o preço do metro quadrado em São Paulo e em Mogi das Cruzes?
09:58 Opinião de um especialista em investimentos imobiliários | Vantagens e desvantagens de comprar um imóvel físico em São Paulo
10:51 Sexto Imóvel: Patteo Bosque Maia, em Guarulhos/SP
12:42 Primo Rico fica preso no elevador
13:52 Visitando um apartamento de 400 mil reais
14:47 É possível ganhar mais de 1% ao mês com investimentos em imóveis físicos? | Dá pra ganhar dinheiro e viver de renda com investimentos no mercado imobiliário?
16:58 Primo Imóveis | Episódio 3
Quanto rende um imóvel alugado? (Viver de renda com investimentos imobiliários) | Primo Imóveis #2
Nessa série, vamos investir JUNTOS e NA PRÁTICA no mercado imobiliário, visitando, comprando, reformando e alugando um imóvel de 1 MILHÃO DE REAIS!
Visitamos 6 apartamentos de alto padrão na região de São Paulo e você vai aprender como um investidor profissional toma uma boa decisão de investimentos através da compra de imóveis físicos (o investimento preferido do brasileiro)
Me contem aqui nos comentários, qual o seu imóvel preferido até agora? :)
#THIAGONIGRO #PRIMORICO #PRIMOIMOVEIS
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28-04-2023 18:04:28
FAÇA AGORA SUA PRÉ-MATRÍCULA PARA FINALMENTE ATINGIR A LIBERDADE FINANCEIRA: https://r.oprimorico.com.br/0087f3bddd
Fale com nossos consultores da PORTFEL: https://forms.office.com/r/ej4FLm0EWG
MOTANDO UMA CARTEIRA DE INVESTIMENTOS DE R$ 2,8 M (E o que eu falaria pra Amanda do BBB23)
Durante o programa do BBB 2023, a vencedora dessa edição, Amanda, comentou que não sabia direito como investir.
Apesar da tentativa de ler alguns livros como "Pai rico, pai pobre" e "Do mil ao milhão sem cortar o cafezinho", talvez a Amanda precise de uma ajudinha com as suas finanças.
Afinal, ela acabou de se tornar milionária e receber o tão sonhado prêmio de 2,880 milhões de reais - o maior prêmio nominal do Big Brother Brasil na história!
Então eu decidi dar a minha opinião de como eu alocaria esse prêmio de R$ 2.880.000,00 para que ela possa receber dividendos/proventos, começar a viver de renda passiva e nunca mais se preocupar com dinheiro ;)
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20-04-2021 19:04:06
ANÚNCIO OFICIAL GRUPO PRIMO | 2021 NÃO SERÁ MAIS COMO 2021:
LIVE dia 26 de Abril de 2021: http://bit.ly/ytbp-flass
No vídeo de hoje vou mostrar quais são os 7 MELHORES investimentos para 2021, 2022, 2023, 2024 e para TODA A VIDA!
Não importa se você é iniciante, se você quer começar a investir com pouco dinheiro ou se você busca retorno no curto prazo ou no longo prazo. Eu aplico esses investimentos na minha vida e sugiro que você absorva esse conteúdo e replique na sua realidade.
Os 7 melhores investimentos para a vida não são os com maior rentabilidade no curto prazo, mas aqueles que garantem a sobrevivência até o longo prazo. E como eu sempre digo, o longo prazo é o caminho mais curto para a riqueza.
Esse conteúdo não foi simples de ser produzido. Ele foi sendo formado durante anos de experiência até que me juntei com a minha equipe para consolidar quais seriam os melhores investimentos de todos.
Esses 7 investimentos não são óbvios e têm o potencial de serem os melhores investimentos que você vai poder fazer em toda a sua vida, independente se você esteja com pouco dinheiro, seja iniciante ou profissional, busque a aposentadoria ou queira gerar muito dinheiro! Esses investimentos são os pilares para tudo isso!
7 MELHORES INVESTIMENTOS PARA VIDA
#THIAGONIGRO #OPRIMORICO #INVESTIMENTOS
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05-01-2021 20:01:00
LISTA DE ESPERA PARA O DO MIL AO MILHÃO 2.0 - http://bit.ly/pr-listaespera
Durante muito tempo morei de aluguel. E mesmo tendo bastante tempo que atingi minha liberdade financeira, nunca pensei em me mudar para uma casa própria.
Já gravei vários vídeos para o canal te mostrando na prática as vantagens e desvantagens de comprar ou alugar um imóvel.
A verdade é que o aluguel continua sendo, na maioria das vezes, a melhor opção pra grande maioria. Isso porque:
1) Você mantém a sua liquidez (não cria raízes);
2) Não precisa de muito capital (do contrário, pode pagar muitos juros nos financiamentos)
3) Você consegue usar o excedente que você tem ao não financiar pra investir, tanto na sua educação em si como também no mercado financeiro através de investimentos em renda fixa e renda variável.
E o que parecia impossível, me fez morder a língua: comprei um imóvel. Uma boa oportunidade apareceu - tudo é preço - e o cenário atual me fez refletir.
Cheguei à conclusão que podemos resumir as situações que vale a pena comprar um imóvel em 2:
1) quando é realmente uma oportunidade
2) quando você tem um desejo muito grande de ter o imóvel próprio, alinhado com uma capacidade financeira.
No meu caso, as duas situações se encaixavam: eu tenho a capacidade financeira, estava com um certo desejo, e achei uma grande oportunidade, já que os vendedores queriam sair do Brasil e estavam precisando se capitalizar.
Mesmo tudo parecendo um sonho, confesso que vai dar saudades desse ambiente que me formou.
Nesse apartamento antigo foi ontem batemos mais de 150 mil pessoas numa única live. Além de vários outros números que atingimos ao longo dos anos.
Por isso, compartilho com vocês um pouco dos meus sentimentos mais profundos nesse vídeo.
E não esqueça de comentar aqui embaixo se você quer ver uma gravação na nossa casa nova!
O Primo Rico | Inscritos:
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20-07-2021 20:07:00
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GANHE DINHEIRO NA BOLSA MUDANDO UMA ÚNICA COISA
Recentemente, gravamos um episódio do PrimoCast com a Louise Barsi, filha do Luiz Barsi (um dos maiores investidores do Brasil, com um patrimônio de mais de 2 bilhões de reais) e tiveram vários insights que eu aprendi e que podem te fazer ter muito mais resultado na bolsa mudando uma simples coisa...
Apesar do insight ser genial, se eu te explicar agora VOCÊ NÃO VAI ENTENDER. Por isso, eu precisei gravar esse vídeo. Para explicar tudo (do básico ao avançado) até que você tenha todo o conhecimento necessário para compreender essa lição valiosa.
Primeiro, uma reflexão...
O que diferencia uma boa empresa de um bom investimento?
O preço.
Exemplo simples: uma barraquinha de Hot Dog que lucra 10 mil reais por mês. (Logo, 120 mil por ano)
Qual é aproximadamente o preço justo dessa empresa dele?
(Vamos extrapolar para os dois lados.)
Vamos primeiro supor que essa empresa seja vendida por 10 mil reais. Seria um preço muito baixo, certo?
Afinal de contas, em um mês o investidor já teria o valor investido de volta.
Agora, e se a barraquinha de Hot Dog fosse vendida por 12 milhões de reais? Talvez fosse muito caro.
Afinal de contas, o investidor teria que trabalhar por 100 anos para ter o seu valor investido de volta.
Seria arriscado demais para o investidor estivesse oferecendo a barraquinha de hot dog por 12 milhões.
A conclusão é, um preço muito alto pode apresentar um risco muito grande para o investidor.
Você não deve comprar apenas boas coisas, mas deve comprar BEM as coisas.
Como saber, então, o que está barato na bolsa?
Um primeiro passo pode ser observando a relação de preço sobre lucro das empresas.
Uma empresa que lucra 1 milhão de reais por ano e tem um preço de 10 milhões, significa que o P/L dela é de 10.
Em outras palavras, em 10 anos, o valor investido nessa empresa vai se pagar através dos seus lucros.
Então, já que o P/L não parece ser o melhor indicador do mundo. Qual o segredo do Barsi para estipular um bom preço?
Ele só olha para uma única coisa: os dividendos.
Para Barsi, ele só aceita correr os riscos na renda variável se ele tiver uma remuneração mínima de 6% ao ano através dos dividendos.
Hoje a Selic está em 4,25%. Então, para um investidor, esse (teoricamente) deveria ser o piso. O Tesouro Selic é o investimento mais seguro do mercado. E qualquer retorno abaixo disso seria o mesmo que correr mais risco e perder mais dinheiro.
No caso do Barsi, ele quer 6% ao ano.
A fórmula de Barsi
Ela é muito simples e pode virar o jogo pra você...
Ele verifica quanto uma empresa pretende distribuir de dividendos por ação.
Digamos que a empresa X vai pagar R$1,00 de dividendos por ação.
Ele pega esse valor e simplesmente divide por 6% (que é o DY que ele espera receber)
R$1,00 / 6% = R$16,666
Pronto, só isso...
CONCLUSÃO
O ponto é, Luis Barsi enxerga essa relação de Dividendo Yield e preço como uma margem de segurança. É a filosofia dele e deve ser respeitada.
Eu pessoalmente, prefiro empresas que deixem de distribuir dividendos para usar esse dinheiro para reinvestir no próprio negócio.
Se uma empresa distribui dividendos, é sinal de que ela não sabe o que fazer ou não enxerga nenhuma forma de investimento que faça ela crescer ainda mais no longo prazo.
A diferença entre nós e o Barsi é uma: o MOMENTO.
Quando começamos a investir, não vai ser um real a mais de dividendos que vai fazer a diferença.
Agora, quando atingimos um certo nível de patrimônio, correr um risco é muitas vezes desnecessário
Faz muito mais sentido jogar na zona de conforto com empresas que apresentem uma boa margem de segurança.
A maioria dos gestores de investimento fracassam porque são muito agressivos. Tentar obter ganhos acima da média assumindo mais riscos é um jogo de tolos para a maioria dos investidores.
Na verdade, um jogo equilibrado, mas um tanto defensivo, baseado em manter as perdas individuais ao mínimo e evitar anos muito ruins, faz mais sentido.
O melhor controle de risco é insistir em uma margem de erro. Ter um respeito saudável pelo risco, pagar um preço baixo e reconhecer o que eles não sabem torna os melhores gestores de investimentos.
Insight: Muitas vezes dizemos que o sucesso está fora da nossa zono de conforto. O que é verdade! Até um momento da sua vida.
Depois que você atinge o sucesso, a lógica inverte.
O sucesso passa a estar no óbvio!
No caso de Barsi, o sucesso é investir em ações que apresentem uma boa margem de segurança.
Esse insight é algo que talvez você não aplique hoje. Mas, certamente, um dia você VAI PRECISAR DELE.
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