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26-01-2023 18:01:18
Entre na lista de espera da próxima turma Do Mil ao Milhão: https://r.oprimorico.com.br/cef1adbb49 Conheça o fundo ARCA Grão e pague menos imposto: https://link.grao.com.br/ETja QUEM GANHA 1,5 SALÁRIO MÍNIMO VAI PAGAR IMPOSTO DE RENDA! | Como impacta o seu bolso? 00:00 QUEM GANHA 1,5 SALÁRIO MÍNIMO VAI PAGAR IMPOSTO DE RENDA! | Como impacta o seu bolso? 02:13 QUAL O NOVO SALÁRIO MÍNIMO? 03:03 EVOLUÇÃO DO SALÁRIO MÍNIMO 03:54 QUAL A DEFASAGEM NA TABELA DO IMPOSTO DE RENDA? 04:54 COMO ESTÁ HOJE A TABELA DO IMPOSTO DE RENDA? 05:35 COMO SERIA A TABELA DO IR ATUALIZADA 06:32 QUEM VAI PAGAR IMPOSTO DE RENDA NO SALÁRIO MÍNIMO? 08:20 LULA E BOLSONARO PROMETEM ISENÇÃO DO IR 09:44 IMPACTOS DA ISENÇÃO DO IMPOSTO DE RENDA NO SALÁRIO MÍNIMO 10:23 QUANTO O GOVERNO ARRECADOU EM IMPOSTOS? 11:38 COMO PAGAR MENOS IMPOSTO? Você gosta de pagar imposto? Eu aposto que a maioria das pessoas não gosta. Mas sabe quem gosta de ver você pagando imposto? O governo – e parece que existe uma chance de você, que recebe 1,5X salário-mínimo (R$ 1.953,00), começar a pagar IR nesse ano. Se você recebe salário mínimo ou conhece alguém que recebe um salário mínimo, assiste o vídeo de hoje que nós vamos entender: 1. O QUE TÁ ACONTECENDO COM O SALÁRIO MÍNIMO 2. SE EXISTE ALGUMA CHANCE DE VOCÊ PAGAR MAIS IMPOSTO ESSE ANO 3. OS IMPACTOS SE O IR PRA QUEM RECEBE 1,5 SALÁRIO MÍNIMO FOR APROVADO 4. E COMO VOCÊ PODE FAZER PRA PAGAR MENOS IMPOSTO O QUE TÁ ACONTECENDO No final do governo Bolsonaro o salário-mínimo era de R$ 1.212. O novo salário-mínimo aprovado pelo Congresso Nacional em dezembro é de R$ 1.302 (+8%) O ponto é: os anos passam, os salários-mínimos são corrigidos pela inflação, mas a tabela do IR não. Isso acontece porque a tabela do IR não sobe na mesma velocidade que a inflação e o salário-mínimo. É assim que funciona a tabela do IR atual: - De R$ 1.903,98 até R$ 2.826,65: alíquota de 7,5%; - De R$ 2.826,66 até R$ 3.751,05: alíquota de 15% - De R$ 3.751,06 até R$ 4.664,68: alíquota de 22,50% - Acima de R$ 4.664,68: alíquota de 27,5% Porém, quem recebia até R$ 561,80 em 1994 era completamente isento de imposto de renda. Se corrigirmos esse valor pelo IPCA (inflação), os 561,80 seriam R$ 4.244,19 (hoje. quem recebe esse valor paga 22,50%) Pra piorar, o ano de 2023 será o 1º ano onde quem recebe 1,5 salário-mínimo terá que pagar IR! - Em 1996: isenção de 9 salários-mínimos - Em 2002: isenção de 6 salários-mínimos - Em 2008: isenção de pouco menos de 4 salários-mínimos - Em 2014: isenção de 2,5 salários-mínimos - Em 2020: isenção de pouco menos de 2 salários-mínimos - Em 2023: isenção de 1,5 salários-mínimos Sem contar que grande parte dessas pessoas que recebem 1,5 salário-mínimo é de baixa renda (pra ser mais exato, 42% das famílias brasileiras recebem até R$ 1.996 - próximo de 1,5X salários-mínimos) No mínimo essa defasagem na tabela IR é injusta (praticamente um imposto pra classe mais baixa) Mas afinal, como isso vai impactar o seu bolso? Será que o governo está precisando arrecadar mais? E como você pode fazer para pagar menos imposto? Bom, você descobre isso hoje ;) #THIAGONIGRO #PRIMORICO #OPRIMORICO


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26-01-2023 18:01:08
Quem tinha DINHEIRO no Nu Reserva Imediata viu a rentabilidade cair muito depois do escândalo envolvendo a AMERICANAS. Mas será que é a hora de tirar sua RESERVA DE EMERGÊNCIA do Nubank? Manda este vídeo para todo mundo que tem DINHEIRO no Nubank e não quer perder mais nenhum centavo! Entre no Grupo do Telegram da Nath: https://bit.ly/3ISBbTH


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26-01-2023 12:01:31
A primeira taxa selic de 2023 está próxima de ser lançada! E como sei que ainda tem muita gente que não faz ideia de como ela mexe no seu bolso, decidi fazer este vídeo para explicar de uma vez por todas! Sabe aquele tanto de sigla e letrinha que a gente fala usa quando toca no assunto da SELIC? Pois eu também vou te explicar uma por uma e - mais do que isso - você vai sair deste vídeo entendendo como investir melhor aproveitando a SELIC. Já salva este link e manda para todo mundo que tá cansada ou cansado de só ver o dinheiro diminuindo! #NathArcuri #investimentos #SELIC #RendaFixa Quer aprender mais? Assista aos conteúdos completos que citei no vídeo: O que é SELIC E CDI? Entenda isso HOJE e pare de PERDER DINHEIRO! | SÉRIE INVESTIDORES INICIANTES: https://youtu.be/R0AQyTIvcvI SELIC CAIU! OPORTUNIDADE! Saiba onde investir agora: https://youtu.be/-N_7suvDxrA TAXA SELIC SUBIU DE NOVO! Onde investir agora SEM CORRER RISCO? https://youtu.be/InrmMXDIBgg SELIC DO BRASIL: A MAIOR TAXA REAL DO MUNDO! O COPOM VAI MANTER? https://www.youtube.com/live/QLQausZLm5Q?feature=share SELIC SUBIU! QUAL É MELHOR: RENDA FIXA x RENDA VARIÁVEL? https://youtu.be/KUvcpYbKIpQ A SELIC SUBIU: GANHE 3X MAIS COM OS MELHORES INVESTIMENTOS! https://youtu.be/sgpgU47NcHg A POUPANÇA JÁ ERA! Como ganhar mais dinheiro com a queda da Selic | URGENTE https://youtu.be/NuiXZn2GUQM Assistiu a este vídeo e gostou? A única coisa que a Nath pede é pra você se inscrever no canal! É DE GRAÇA! É só clicar aqui: https://bit.ly/3kqYq9D Conta pra gente o que achou deste conteúdo: https://bit.ly/3K9R4SZ Quer ser parceira ou parceiro da desfudência? parcerias@mepoupenaweb.com É da imprensa, né, minha filha? imprensa@mepoupenaweb.com Você precisa de ferramentas pra chacoalhar a sua vida financeira? No site Me Poupe!, você encontra simuladores, e-books, planilhas, notícias e muitooo mais! Acesse: mepoupe.com​​ Você também pode ouvir a Me Poupe! Ouça o PoupeCast na sua plataforma de áudio favorita! É só clicar aqui: https://bit.ly/3ymFq0W Quer a Nath pertinho de você? Segue ela no Insta para dicas ricas diárias! É @nathaliaarcuri​​: https://bit.ly/3yiGR0j Quer saber se tem uma vaguinha por aqui? É só clicar aqui: https://bit.ly/3gy8Hj6 Aquela cartinha fofa pra Nath e pro time Me Poupe? (sim, a gente também gosta!) Caixa Postal: 31305 - CEP 01309-970 ​... Em busca de zoeiras financeiras sem fim? Corre no Instagram da Me Poupe! O @mepoupenaweb: https://bit.ly/3jhPzHT Ahhh, seu lance é renda variável! É claro que temos! Segue o professor Mira, nosso analista CNP, no @professormira: https://bit.ly/3yjHNSj Gosta mesmo é do Facebook? Também estamos lá! http://facebook.com.br/mepoupenaweb​​ Enriquecer faz parte da vida! Sonhe, mude de atitude, cuide do seu dinheiro e seja feliz! Assine o Canal de graça e receba as dicas de finanças sem frescura toda semana!


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24-01-2023 18:01:08
Baixe agora sua planilha de controle de gastos: https://r.oprimorico.com.br/f04340cdd5 Entre na lista de espera da próxima turma Do Mil ao Milhão: https://r.oprimorico.com.br/cef1adbb49 MÉTODO INFALÍVEL PARA ECONOMIZAR DINHEIRO AGORA (e sobrar no final do mês) | Com planilha de orçamento gratuita Quantos pães na chapa você consegue comer? 4? 6? 10? Se você come 5 pães, o que totalizam 10 fatias, você está comendo o equivalente à 250 morangos! Sim, é bizarro. Isso é uma informação que, no momento que você à conhece, você pode começar a tomar decisões mais saudáveis - e com o seu dinheiro é a mesma coisa. Quando uma pessoa só gasta o seu suado dinheiro, perde a noção do que está fazendo e liga o piloto automático. Apenas tendo clareza de como estão os seus gastos e o quão saudável financeiramente o seu orçamento é, você poderá economizar dinheiro de verdade! É claro que existem diversas formas de você economizar uma grana, mas uma das formas que mais me ajudou ao longo da vida foi a planilha financeira. Por isso, no vídeo de hoje, eu vou te ajudar a se organizar financeiramente e te dar um presente: uma planilha de controle financeiro grátis pra ajudar as suas finanças pessoais! Só nunca se esqueça que economizar em todo gasto pequeno pode até te ajudar a não complicar um mês ou outro da sua vida, mas essa economia muito dificilmente vai te deixar rico. O que te deixa rico é outra coisa: TRABALHO + INVESTIMENTOS + TEMPO. #THIAGONIGRO #PRIMORICO #OPRIMORICO


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24-01-2023 18:01:02
Sabe como as pessoas de MENTE MILIONÁRIA usam o cartão de crédito? Eu já utilizo esta técnica há muitos anos e garanto que é a melhor maneira para não se endividar e, ainda por cima, ganhar pontos no CARTÃO DE CRÉDITO! Já compartilha essa dica com todo mundo que precisa aprender a usar o cartão do jeito certo!


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23-01-2023 18:01:03
Você tem um minuto para ouvir a palavra da DARF? Se você não pagar, a multa pode chegar a 50% em cinco anos! O assunto é complexo, então papel e caneta na mão e assiste até o final porque chamamos nosso expert em Imposto de Renda, o farol Mitsuo Ishida (@mitjunior), professor da Jornada da Desfudência, pra te ensinar tudo o que você precisa saber sobre a DARF. Veja o vídeo completo aqui: https://youtu.be/VtPaKufMKig


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23-01-2023 12:01:18
Baixe o passo a passo da DARF aqui: https://bit.ly/alertaleao Entre na lista de espera do APP: https://bit.ly/3k8R7qF Você tem um minuto para ouvir a palavra da DARF? DARF é o Documento de Arrecadação de Receitas Federais, e que todo mundo que opera ou já operou na bolsa de valores, ou seja, já comprou e vendeu ações deveria se preocupar em pagar. Se você não pagar, a multa pode chegar a 50% em cinco anos! O assunto é complexo, então papel e caneta na mão e assiste até o final porque chamamos nosso expert em Imposto de Renda, o farol Mitsuo Ishida (@mitjunior), professor da Jornada da Desfudência, pra te ensinar tudo o que você precisa saber sobre a DARF. Já aproveita e compartilha o link deste vídeo com quem já comprou ou vendeu ações! #NathArcuri #MePoupe #Impostoderenda #Investimento #Ações #Darf Assistiu a este vídeo e gostou? A única coisa que a Nath pede é pra você se inscrever no canal! É DE GRAÇA! É só clicar aqui: https://bit.ly/3kqYq9D Conta pra gente o que achou deste conteúdo: http://bit.ly/3GHkZDE Quer ser parceira ou parceiro da desfudência? parcerias@mepoupenaweb.com É da imprensa, né, minha filha? imprensa@mepoupenaweb.com Você precisa de ferramentas pra chacoalhar a sua vida financeira? No site Me Poupe!, você encontra simuladores, e-books, planilhas, notícias e muitooo mais! Acesse: mepoupe.com​​ Você também pode ouvir a Me Poupe! Ouça o PoupeCast na sua plataforma de áudio favorita! É só clicar aqui: https://bit.ly/3ymFq0W Quer a Nath pertinho de você? Segue ela no Insta para dicas ricas diárias! É @nathaliaarcuri​​: https://bit.ly/3yiGR0j Quer saber se tem uma vaguinha por aqui? É só clicar aqui: https://bit.ly/3gy8Hj6 Aquela cartinha fofa pra Nath e pro time Me Poupe? (sim, a gente também gosta!) Caixa Postal: 31305 - CEP 01309-970 ​... Em busca de zoeiras financeiras sem fim? Corre no Instagram da Me Poupe! O @mepoupenaweb: https://bit.ly/3jhPzHT Ahhh, seu lance é renda variável! É claro que temos! Segue o professor Mira, nosso analista CNP, no @professormira: https://bit.ly/3yjHNSj Gosta mesmo é do Facebook? Também estamos lá! http://facebook.com.br/mepoupenaweb​​ Enriquecer faz parte da vida! Sonhe, mude de atitude, cuide do seu dinheiro e seja feliz! Assine o Canal de graça e receba as dicas de finanças sem frescura toda semana!


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21-01-2023 10:01:00
Quer ser um empreendedor ou empreendedora social? Se liga nas 3 dicas que o Rodrigo Oliveira, da Green Mining, um negócio de logística de resíduos que tem o objetivo de trazer dignidade para os catadores. Acompanhe a cobertura completa em @mepoupenaweb ou mepoupe.com


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20-01-2023 17:01:26
Descobri um aplicativo que possibilita que mulheres e quem mais precisar chame ajuda discretamente, rapidamente e com precisão de localidade. wandersafe.com funciona no mundo todo e é de graça! Acompanhe a cobertura completa em @mepoupenaweb ou mepoupe.com


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20-01-2023 12:01:33
Nath fazendo renda extra em Davos? Sim! Expliquei tudo no vídeo e veja até o fim porque tem uma mensagem muito importante pra você! Acompanhe a cobertura completa em @mepoupenaweb ou mepoupe.com


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19-01-2023 16:01:12
Como suas metas podem impactar o mundo? A Hellen, nosso Farol de metas passando por aqui para contar como suas metas podem impactar o mundo positivamente! É uma das principais discussões do Fórum Econômico Mundial. Comenta aqui qual delas você pretende colocar em prática esse ano:apontando_para_baixo: Acompanhe a cobertura completa em @mepoupenaweb ou mepoupe.com Assista o vídeo com a Hellen sobre como investir para o futuro dos filhos: https://youtu.be/ymgQ_NhLkGc


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19-01-2023 12:01:07
ÚLTIMA CHANCE PARA ENTRAR NA PRIMEIRA TURNA DO ANO: https://r.oprimorico.com.br/64c56b321a Baixe agora o relatório completo sobre as Lojas Americanas: https://spit.la/3H6FFoA ROMBO DE R$40 BI NA AMERICANAS E PREJUÍZO NA CAIXINHA DO NUBANK | O que fazer? 00:00 ROMBO DE R$40 BI NA AMERICANAS E PREJUÍZO NA CAIXINHA DO NUBANK | O que fazer? 02:56 Controladores de AMER3 estão vendendo as ações? 05:30 Quais ações podem se beneficiar de uma queda de Americanas (AMER3)? 08:01 O que aconteceu com as caixinhas do Nubank? 12:58 O que vai acontecer com as ações de Americanas? Semana passada eu fiz um vídeo explicando: - O que tinha acontecido com as Lojas Americanas (amer3) - Como que ela chegou nessa situação (operação risco sacado) - O que poderia acontecer com ações - Como alguns fundos imobiliários poderiam ser afetados - E como você poderia proteger o seu patrimônio De semana passada pra cá muita coisa mudou: - Aquele “pequeno rombo” de 20 bilhões das Americanas, na verdade, foram 40 bilhões - A ação saiu de 12 reais e foi pra menos de 2 reais (queda de quase 90%) - O mercado acredita que o cenário mais provável seja a Americanas pedir recuperação judicial - Muitos fundos (inclusive fundos de reserva imediata do Nubank) tiveram prejuízos - Os credores da Americanas (que em grande maioria eram bancos) querem que a dívida seja honrada, mas a Americanas não tem condições de arcar com todos os custos - Os advogados do BTG falaram que “o trio Jorge Paulo Lemann, Marcel Telles e Beto Sicupira (os 3 homens mais ricos do Brasil com 29,93% da Americanas e com patrimônio avaliado em R$ 180 bilhões, são ungidos como uma espécie de semideuses do capitalismo mundial 'do bem', e foram pegos com a mão no caixa daquela que, desde 1982, é uma das principais companhias do trio” Bom, se você tá acompanhando essa "saga" das Lojas Americanas, deve ter percebido que o mercado tá um alvoroço, muita gente ainda tem dúvida do que aconteceu, tem gente que acha que foi fraude, tem gente que acha que só foi um erro contábil... enfim, por conta disso, resolvi fazer uma parte 2 e no vídeo de hoje vamos tentar entender: 1. O QUE OS CONTROLADORES DA AMERICANAS ESTÃO FAZENDO COM AS AÇÕES 2. QUAIS EMPRESAS PODEM SE BENEFICIAR DE UMA QUEDA DE AMERICANAS (varejo) 3. O QUE ACONTECEU COM O FUNDO DE RESERVA DE EMERGÊNCIA DO NUBANK 4. O QUE VAI ACONTECER COM AS AÇÕES DE AMERICANAS (AMER3) Se você quer entender tudo isso e muito mais, assiste o vídeo de hoje que vai agregar - e muito - com o seu conhecimento ;) #THIAGONIGRO #PRIMORICO #OPRIMORICO


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18-01-2023 21:01:17
ACESSE O RESUMO COMPLETO DA LIVE AQUI: https://bit.ly/proteja-seu-bolso-dc Invasão no Congresso Nacional, ações das Americanas despencando e a incerteza do dólar: como tudo isso afeta seu bolso? Os últimos dias foram marcados por muitos acontecimentos importantes no Brasil e é normal se perguntar quais são as consequências disso na Bolsa de Valores. Será que ainda é seguro investir em Renda Variável? O que fazer para proteger seu patrimônio em meio a tanta coisa acontecendo ao mesmo tempo? O Professor Mira vai responder a essa e outras perguntas nesta live urgente aqui no canal! Já deixe o link salvo e aproveite para mandar para todo mundo que já investe ou quer investir na BOLSA DE VALORES em 2023! Entre no Grupo do Telegram da Nath: https://bit.ly/3ISBbTH #NathArcuri #Mira #Investimentos #BolsadeValores #RendaVariável Assistiu a este vídeo e gostou? A única coisa que a Nath pede é pra você se inscrever no canal! É DE GRAÇA! É só clicar aqui: https://bit.ly/3kqYq9D Conta pra gente o que achou deste conteúdo: https://bit.ly/3K9R4SZ Quer ser parceira ou parceiro da desfudência? parcerias@mepoupenaweb.com É da imprensa, né, minha filha? imprensa@mepoupenaweb.com Você precisa de ferramentas pra chacoalhar a sua vida financeira? No site Me Poupe!, você encontra simuladores, e-books, planilhas, notícias e muitooo mais! Acesse: mepoupe.com​​ Você também pode ouvir a Me Poupe! Ouça o PoupeCast na sua plataforma de áudio favorita! É só clicar aqui: https://bit.ly/3ymFq0W Quer a Nath pertinho de você? Segue ela no Insta para dicas ricas diárias! É @nathaliaarcuri​​: https://bit.ly/3yiGR0j Quer saber se tem uma vaguinha por aqui? É só clicar aqui: https://bit.ly/3gy8Hj6 Aquela cartinha fofa pra Nath e pro time Me Poupe? (sim, a gente também gosta!) Caixa Postal: 31305 - CEP 01309-970 ​... Em busca de zoeiras financeiras sem fim? Corre no Instagram da Me Poupe! O @mepoupenaweb: https://bit.ly/3jhPzHT Ahhh, seu lance é renda variável! É claro que temos! Segue o professor Mira, nosso analista CNP, no @professormira: https://bit.ly/3yjHNSj Gosta mesmo é do Facebook? Também estamos lá! http://facebook.com.br/mepoupenaweb​​ Enriquecer faz parte da vida! Sonhe, mude de atitude, cuide do seu dinheiro e seja feliz! Assine o Canal de graça e receba as dicas de finanças sem frescura toda semana!


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17-01-2023 19:01:34
Olha o que eu já aprontei no Fórum Econômico Mundial! E é só o primeiro dia, heim! Ah, que festa de desfudência mundial. Acompanhe a cobertura completa em @mepoupenaweb ou mepoupe.com


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17-01-2023 18:01:11
ÚLTIMA CHANCE PARA ENTRAR NA PRIMEIRA TURNA DO ANO: https://r.oprimorico.com.br/64c56b321a Instagram do Ricardo: https://www.instagram.com/ricardo.fiis/ 3 MELHORES FUNDOS IMOBILIÁRIOS PARA 2023 | Hora de investir em FIIS? A maioria das pessoas não sabia que é possível viver com a renda de aluguéis sem ter que comprar um imóvel ou se preocupar com condomínio, inquilinos, reformas, IPTU e toda a dor de cabeça de ter um imóvel físico. Desde que os brasileiros perceberam que fundos imobiliários te geram proventos (muitas vezes mensalmente), o volume de novos investidores começou a crescer sem parar. Hoje, os FIIs fazem parte de mais de 1 milhão de investidores na bolsa, mas, é preciso saber como analisar um fundo imobiliário, os melhores fundos no setor, melhores gestoras, quanto cada uma paga de taxa de administração, os imóveis de cada fundo e várias outras variáveis que podem complicar a vida de todo investidor iniciante. Se esse é o seu caso, tenho uma boa notícia: O Ricardo Figueiredo, especialista de fundos imobiliários da Spiti, me ajudou a escolher alguns dos melhores fundos imobiliários pra 2023 - e são eles: 1. KNCR11 Dados gerais: - Fundo de CRI (papel), gestão Kinea (Itaú). Carteira formada por CRIs com lastro em CDI, considerando a cota na casa dos R$97,60, a carteira de CRIs é precificada a CDI + 2,50% a.a. - O FII negocia com deságio de 3%, ou seja, PVP 0,97. - DY do FII hoje é de 13,52% a.a. nos últimos 12 meses Racional: - Os sinais dados pelo novo governo acenderam a luz amarela do mercado em relação ao cenário de juros. - Aceleração de gastos públicos podem gerar maior inflação. - Mesmo tendo menor probabilidade, o mercado já enxerga um cenário onde o Banco Central suba o juro com o aumento dos preços. - Com esse cenário em que a Selic ficará elevada ao longo de 2023, o KNCR11 tem DY estimado entre 13,50% e 14,20%, a depender do movimento de taxa Selic. 2. CPTS11: Dados gerais: - FII de CRI (papel), gestão Capitânia. Carteira formada com 70% de CRI predominantemente IPCA+, 26% em cotas de FIIs e o restante em caixa. Considerando a cota na casa dos R$ 81,61, a carteira de CRIs é precificada a IPCA + 9,1% a.a. ou IPCA + 8,1% já deduzida taxa de adm. - O FII negocia com deságio de 7,7%, ou seja, PVP 0,92. - DY do FII hoje é de 14,79% a.a. nos últimos 12 meses Racional: - Meses de deflação prejudicam os FIIs de CRI (como foi o caso do CPTS11) - O IPCA do último boletim Focus projeta um IPCA acumulado em 2023 na casa dos 5,3%. - Resultado: renda de dividendos + ganho de capital por conta do deságio do fundo - Inclusive, é apenas a segunda vez que o CPTS11 tem um deságio tão baixo, a primeira vez foi em abril/2020 3. PVBI11: Dados gerais: - FII de escritórios, gestão VBI. Portfólio AAA nas melhores localizações de São Paulo. FII possui 100% do Park Tower (Jardins), 50% do Faria Lima 4440 (FL), 50% do Union Faria Lima (FL), que está em desenvolvimento. - Detém também 11% das cotas do HAAA11, FII de lajes da Hedge Investments que possui estratégia focada em ativos AAA em boas regiões de São Paulo. - O FII negocia a R$ 88,18, com deságio de 31%, ou seja, PVP 0,87. - DY do FII hoje é de 7,52% a.a. nos últimos 12 meses Racional: - Recentemente o FII negociou a venda de sua participação no Torre B JK, a valor equivalente a R$ 38.700/m², 24% acima do valor patrimonial do imóvel. - Esse lucro ajudará nos rendimentos durante 2023 e será utilizado para quitar alavancagem do FII, diminuindo a despesa financeira do fundo. - Hoje o portfólio do fundo está precificado abaixo de R$ R$ 22.000/m² e como vimos na transação do Torre B JK, o PVBI11 tem imóveis com potencial de gerar bons ganhos para o investidor. - O PVBI11 tem potencial para distribuir 10,8% de renda ao longo de 2023 (e ainda com um pouco menos de risco por ser imóveis de alto padrão) Se você curte fundos imobiliários e quer aprender mais sobre como gerar uma renda passiva mensal pra você, assiste o vídeo que tá animal ;) #THIAGONIGRO #PRIMORICO #OPRIMORICO


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